Một trong những băn khoăn lớn nhất của gia chủ khi quyết định sửa chữa nhà nguyên căn chính là chi phí phát sinh ngoài dự toán ban đầu.
Nhiều người từng nghe hoặc trải qua tình huống: báo giá một đằng, thi công lại phát sinh thêm nhiều khoản khiến tổng chi phí vượt ngân sách.
Vậy vì sao lại bị phát sinh chi phí như vậy?
- Hiện trạng nhà cũ phức tạp: Khi tháo dỡ mới phát hiện kết cấu yếu, tường ẩm mục, đường điện nước đã hư hỏng nặng.
- Không khảo sát kỹ ban đầu: Báo giá sơ bộ thiếu chính xác.
- Thay đổi yêu cầu trong quá trình thi công: Gia chủ muốn đổi vật liệu, thay thiết kế.
- Báo giá không chi tiết: Gộp chung nhiều hạng mục, thiếu minh bạch.
- Đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm: Dự toán sai khối lượng thực tế.
- Lựa chọn gói thi công không hợp lý: Quý khách hàng không lựa chọn đúng gói dịch vụ thi công.
Hệ quả xảy ra vô cùng nghiêm trọng:
- Vượt ngân sách dự kiến
- Công trình kéo dài thời gian thi công
- Phát sinh tranh cãi giữa chủ nhà và nhà thầu
- Ảnh hưởng kế hoạch sinh hoạt gia đình
Thực tế, sửa chữa nhà nguyên căn không đáng lo nếu bạn chọn đúng đơn vị thi công chuyên nghiệp, minh bạch và có kinh nghiệm.
Một kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu chính là chìa khóa giúp bạn cải tạo nhà hiệu quả – đúng ngân sách – không phát sinh ngoài kiểm soát.
Dịch vụ sửa chữa nhà nguyên căn tại Quận 3 – Không phát sinh chi phí
Thay vì sửa chữa trọn gói, cải tạo toàn bộ quý khách hàng có thể lựa chọn từng gói dịch vụ liên quan đến hạng mục cụ thể để có thể tiết kiệm chi phí tốt nhất.
Xây dựng Gia Bảo – Đơn vị sửa nhà nguyên căn chuyên nghiệp tại Quận 3 sẽ gửi đến quý khách hàng một số gói dịch vụ phổ biến sau:
1. Dịch vụ cải tạo kết cấu nhà
- Gia cố móng, dầm, cột
- Nâng tầng, cơi nới diện tích
- Mở rộng ban công, sân thượng
- Thay đổi tường chịu lực theo thiết kế
2. Thi công sửa chữa phần thô
- Đập phá, tháo dỡ phần cũ
- Xây mới tường ngăn, tô trát
- Cán nền, ốp lát gạch
- Làm trần thạch cao
3. Chống thấm – chống dột
- Chống thấm mái, sân thượng
- Xử lý thấm tường ngoài
- Chống thấm nhà vệ sinh
- Khắc phục nứt tường gây thấm
4. Nâng cấp hệ thống điện nước
- Thay dây điện, ổ cắm, CB an toàn
- Đi lại đường ống cấp – thoát nước
- Lắp thiết bị vệ sinh mới
- Bố trí lại hệ thống chiếu sáng
5. Cải tạo không gian nội thất
Đập vách ngăn, mở rộng phòng
Thiết kế lại bếp, phòng ngủ, phòng khách
Thi công tủ bếp, tủ âm tường
Tối ưu ánh sáng và thông gió
6. Thi công hoàn thiện
- Sơn nước toàn bộ nhà
- Dán giấy dán tường, ốp trang trí
- Thay cửa, lan can, cầu thang
- Lắp sàn gỗ, sàn nhựa cao cấp
7. Cải tạo mặt tiền
- Sơn mới, ốp đá, gạch trang trí
- Thay cửa kính, cửa cuốn
- Làm mái che, bảng hiệu
- Thiết kế mặt tiền hiện đại
Quý khách hàng có thể tham khảo bảng báo giá từng hạng mục sửa chữa nhà nguyên căn tại Quận 3 ngay sau đây để có thể dự trù chi phí chính xác nhất.
Báo giá sửa chữa nhà nguyên căn tại Quận 3 – Xây dựng Gia Bảo
1. Bảng giá sửa chữa theo từng hạng mục cụ thể
- Đập phá, tháo dỡ tường/gạch cũ: Đơn giá từ 40.000 đ/m2
- Xây tường mới, tô trát: Đơn giá từ 180.000 đ/m2
- Cán nền, chuẩn bị lát gạch: Đơn giá từ 90.000 đ/m2
- Lát gạch nền: Đơn giá từ 350.000 đ/m2
- Ốp gạch tường: Đơn giá từ 380.000 đ/m2
- Làm trần thạch cao: Đơn giá từ 150.000 đ/m2
- Sơn nước nội thất: Đơn giá từ 25.000 đ/m2
- Chống thấm mái, sân thượng: Đơn giá từ 180.000 đ/m2
- Chống thấm nhà vệ sinh: Đơn giá từ 200.000 đ/m2
- Đi lại hệ thống điện: Đơn giá từ 700.000 đ/m2
- Đi lại hệ thống nước: Đơn giá từ 600.000 đ/m2
- Thay thiết bị vệ sinh: Đơn giá từ 2.000.000đ/bộ
- Cải tạo mặt tiền: Đơn giá từ 800.000 đ/m2
- Gia cố kết cấu (dầm, cột, móng): Liên hệ ngay Hotline - 08 2999 2444 để được khảo sát tận nơi, báo giá chính xác.
2. Chi phí sửa chữa, cải tạo nhà nguyên căn toàn diện trọn gói
- Sửa chữa cơ bản: Đơn giá từ 2.500.000 đ/m²
- Sửa chữa toàn diện: Đơn giá từ 5.000.000 đ/m²
- Sửa chữa cao cấp: Đơn giá từ 7.500.000 đ/m²
3. Một vài lưu ý về chính sách giá ( thay đổi tuỳ vào công trình thực tế)
- Giá thay đổi theo diện tích, mức độ xuống cấp và vật tư lựa chọn.
- Nhà trong hẻm nhỏ hoặc trung tâm quận có thể phát sinh chi phí vận chuyển.
- Gia cố kết cấu cần khảo sát thực tế để báo giá chính xác.
- Báo giá chi tiết sẽ được lập sau khi thống nhất phương án sửa chữa.
Tại sao quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ sửa nhà nguyên căn của Xây dựng Gia Bảo?
Khảo sát thực tế miễn phí – tư vấn đúng nhu cầu
Đánh giá chính xác hiện trạng ngôi nhà trước khi báo giá, hạn chế tối đa phát sinh.
Báo giá chi tiết – minh bạch từng hạng mục
Mọi chi phí được thể hiện rõ ràng, không báo giá mập mờ hay gộp chung.
Không phát sinh ngoài hợp đồng
Chỉ phát sinh chi phí khi có thay đổi yêu cầu từ phía khách hàng và được thống nhất trước.
Thi công đúng tiến độ cam kết
Có kế hoạch thời gian rõ ràng, đảm bảo bàn giao đúng hạn.
Vật liệu đúng chủng loại – đúng chất lượng
Sử dụng vật tư đúng như thỏa thuận trong hợp đồng.
Bảo hành dài hạn sau thi công
Cam kết bảo hành kết cấu và chống thấm, hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao.
Chúng tôi không chỉ sửa nhà – chúng tôi nâng cấp chất lượng sống cho gia đình bạn!
Nếu bạn đang tìm đơn vị sửa chữa nhà nguyên căn uy tín – rõ ràng – không phát sinh chi phí ẩn, hãy liên hệ với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn miễn phí ngay hôm nay.
Thông tin liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà nguyên căn TRỌN GÓI tại Quận 3
Công trình mà Xây dựng Gia Bảo đã thi công
Thi công sửa chữa, ốp lát gạch nhà bếp
Thi công lưới lan che nắng, mái che nhựa Poly
Thi công xây nhà mái Nhật tại HCM
Thi công sơn nhà giá rẻ tại HCM
