Bạn đang muốn lột xóc không gian sống, biến căn hộ hay nhà phố cũ kỹ tại TP. Thủ Đức thành một tổ ấm hiện đại, tiện nghi hơn? Dịch vụ cải tạo nội thất tại Tp.Thủ Đức trọn gói chính là giải pháp tối ưu giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian, sức lực và ngân sách. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá cải tạo nội thất mới nhất, cùng quy trình 5 bước thi công chi tiết giúp bạn dễ dàng làm chủ công trình và sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không lo phát sinh chi phí ngoài dự toán!
Các hạng mục cải tạo nội thất trọn gói phổ biến tại TP. Thủ Đức
Khi lựa chọn dịch vụ cải tạo trọn gói tại Xây dựng Gia Bảo, toàn bộ quy trình từ xử lý phần thô đến thi công hoàn thiện đồ rời đều được triển khai đồng bộ. Dưới đây là các hạng mục cải tạo trọng điểm được nhiều gia chủ tại TP. Thủ Đức lựa chọn nhất:
1. Cải tạo phần thô & xử lý chống ẩm chuyên sâu
Do đặc thù địa hình gần sông rạch tại Thủ Đức, phần thô là hạng mục nền tảng bắt buộc phải xử lý triệt để trước khi lắp đặt đồ nội thất mới:
- Chống thấm và sơn lại tường: Cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc, xử lý các vết nứt tường, tô trát lại bằng vữa chống thấm chuyên dụng và sơn phủ 2-3 lớp sơn nước cao cấp (Dulux, Jotun) có khả năng chống bám mốc.
- Cải tạo sàn nhà: Tháo dỡ lớp gạch men cũ đã lỗi thời hoặc sàn gỗ bị rộp do ngấm nước. Thay thế bằng sàn nhựa giả gỗ hèm khóa chịu nước 100% hoặc sàn gỗ công nghiệp cốt xanh chịu lực tốt, tạo cảm giác ấm cúng và sang trọng.
- Làm mới trần thạch cao: Thay thế hệ trần thạch cao cũ bị giột, ố vàng bằng hệ trần thạch cao chìm chống ẩm giật cấp, kết hợp khe sáng hiện đại.
2. Cải tạo không gian phòng khách & phòng bếp (Tối ưu kết nối)
Phòng khách và bếp là "trái tim" của ngôi nhà, nơi sinh hoạt chung của cả gia đình:
- Thi công lại hệ tủ bếp hiện đại: Tháo bỏ tủ bếp nhôm kính hoặc tủ gỗ cũ đã xệ cánh. Thay mới bằng hệ tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm hoặc nhựa Picomat chịu nước 100% phủ Melamine/Acrylic tráng gương, tích hợp giá bát đĩa nâng hạ, phụ kiện giảm chấn thông minh.
- Ốp vách trang trí phòng khách: Sử dụng tấm nhựa giả đá PVC, lam sóng PS hoặc vách gỗ MDF để tạo điểm nhấn sau tivi, giúp không gian rộng rãi và nâng tầm đẳng cấp.
- Thay mới nội thất đồ rời: Bố trí lại sofa, bàn trà, tủ giày kịch trần tích hợp bệ ngồi thay giày tiện lợi.
3. Cải tạo không gian phòng ngủ & nhà vệ sinh
Nơi nghỉ ngơi cá nhân cần sự riêng tư, thoải mái và tối ưu hóa diện tích lưu trữ:
- Phòng ngủ: Thiết kế và lắp đặt tủ quần áo kịch trần cửa lùa giúp tiết kiệm không gian mở cửa; giường ngủ dạng bục có hộc kéo đựng chăn màng; bàn học/bàn làm việc nối liền tab đầu giường.
- Nhà vệ sinh (WC): Đập phá gạch ốp cũ, xử lý lại lớp màng chống thấm Sika chuyên dụng. Lợp gạch nhám chống trơn trượt, thay mới lavabo, bồn cầu thông minh, vách kính tắm đứng cách biệt khu vực khô - ướt.
4. Cải tạo hệ thống Điện – Nước (M&E) & Lighting Design
Hệ thống điện nước cũ không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, rò rỉ:
- Nâng cấp đường điện âm tường: Đi lại đường dây điện chuẩn công suất cho các thiết bị công suất lớn như điều hòa, bếp từ, bình nóng lạnh.
- Bố trí lại hệ thống chiếu sáng (Lighting): Thay thế bóng đèn tuýp sáng gắt bằng hệ thống đèn âm trần Downlight, đèn LED dây hắt khe tủ, đèn Spotlight chiếu điểm nghệ thuật, tạo không gian sống ấm cúng và tiết kiệm điện năng.
Báo giá cải tạo nội thất trọn gói tại TP. Thủ Đức [MỚI NHẤT]
Chi phí cải tạo nội thất thường linh hoạt hơn so với thi công mới hoàn toàn, bởi ngân sách phụ thuộc rất lớn vào mức độ xuống cấp và khối lượng cần giữ lại hoặc tháo dỡ.
Để giúp gia chủ tại TP. Thủ Đức dễ dàng dự trù ngân sách, Xây dựng Gia Bảo xin gửi đến bảng báo giá tham khảo chi tiết cho từng hạng mục cải tạo dưới đây.
1. Bảng giá cải tạo nội thất ước tính theo quy mô công trình
- Căn hộ Chung cư 1PN (diện tích 35 – 50m2): Chi phí trọn gói từ 45.000.000đ
- Căn hộ Chung cư 2PN (diện tích 55 – 75m2): Chi phí trọn gói từ 75.000.000đ
- Căn hộ Chung cư 3PN (diện tích 80 – 110m2): Chi phí trọn gói từ 115.000.000đ
- Nhà phố/ Biệt thự: Khảo sát và báo giá theo bảng vẽ
2. Bảng giá chi tiết từng hạng mục cải tạo lẻ
A. Đơn giá cải tạo phần thô & điện nước
- Tháo dỡ đồ gỗ cũ, đập phá tường gạch: Từ 80.000VNĐ/m²
- Chống thấm tường/sàn (dùng màng Sika chuyên dụng): Từ 160.000 VNĐ/m²
- Sơn dặm vá, sơn mới tường (Sơn Dulux/Jotun 2 lớp): Từ 60.000 VNĐ/m²
- Thi công sàn nhựa giả gỗ hèm khóa (chống nước 100%): Từ 240.000 VNĐ/m²
- Làm trần thạch cao chìm chống ẩm (khung xương Vĩnh Tường): Từ 210.000 VNĐ/m²
- Cải tạo, đi lại hệ thống điện âm tường + Đèn LED: Từ 120.000 VNĐ/m² (hoặc tính theo điểm)
B. Đơn giá thi công đồ gỗ nội thất cải tạo
- Tủ bếp trên + dưới (MDF chống ẩm phủ Melamine): Từ 2.600.000VNĐ/mét tới
- Tủ bếp nhựa Picomat chịu nước 100% (cánh phủ Acrylic): Từ 4.200.000VNĐ/mét tới
- Tủ quần áo kịch trần (MDF lõi xanh An Cường): Từ 2.200.000VNĐ/m²
- Giường ngủ thông minh có hộc kéo (1m6 x 2m / 1m8 x 2m): Từ 6.500.000VNĐ/bộ
- Vách ốp trang trí tivi (Lam sóng / Nhựa giả đá / MDF): Từ 450.000VNĐ/m²
Quy trình cải tạo nội thất trọn gói – Xây dựng Gia Bảo
Khác với thi công mới, cải tạo nội thất phức tạp hơn rất nhiều do phải can thiệp trên nền kết cấu cũ. Nhằm đảm bảo an toàn kết cấu, tối ưu thời gian và tránh gây phiền hà cho xung quanh, Xây dựng Gia Bảo áp dụng quy trình cải tạo 6 bước chuẩn hóa chuyên nghiệp:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng & tư vấn phương án tận nơi
- Thời gian: 1 ngày.
Kiến trúc sư trực tiếp đến công trình tại TP. Thủ Đức để đo đạc kích thước thực tế, kiểm tra độ dốc sàn, tình trạng thấm dầm/tường, hệ thống điện nước cũ và lắng nghe mong muốn cải tạo của gia chủ.
Bước 2: Lập bản vẽ 3D & bóc tách báo giá chi tiết
- Thời gian: 2 - 4 ngày.
- Dựa trên hiện trạng, chúng tôi lên phương án thiết kế 3D tối ưu công năng. Sau khi gia chủ duyệt phối cảnh, công ty sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục (tháo dỡ, sơn sửa, sản xuất đồ gỗ) và lập dự toán cam kết không phát sinh.
Bước 3: Xin phép thi công cải tạo với BQL / Chính quyền
- Thời gian: 1 - 3 ngày.
- Hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật và làm việc trực tiếp với Ban quản lý chung cư hoặc UBND phường tại Thủ Đức để nộp tiền ký quỹ, đăng ký danh sách công nhân và xin giấy phép đục phá, vận chuyển phế thải.
Bước 4: Tháo dỡ nội thất cũ & sửa chữa phần thô
- Thời gian: 2 - 5 ngày.
Tiến hành che chắn thang máy/hành lang, tháo dỡ đồ gỗ cũ, đập phá tường (nếu có), xử lý triệt để các vị trí mốc thấm, trát vá tường, đi lại đường điện nước âm tường và lát lại sàn nhà.
Bước 5: Lắp đặt hoàn thiện nội thất đồ gỗ & vệ sinh
- Thời gian: 3 - 7 ngày.
- Vận chuyển sản phẩm mới từ xưởng sản xuất đến công trình. Đội ngũ thợ tiến hành lắp đặt hệ tủ bếp, tủ quần áo, vách trang trí... Sau khi hoàn thiện, thực hiện vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi nghiệm thu.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao & kích hoạt sổ bảo hành
- Thời gian: Trong ngày.
- Gia chủ cùng kiến trúc sư đối chiếu thực tế với bản vẽ 3D và bảng kiểm chất lượng. Hai bên ký biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng và kích hoạt chính sách bảo hành, bảo trì định kỳ.
BẠN CẦN BÁO GIÁ CẢI TẠO NỘI THẤT CHÍNH XÁC CHO CĂN HỘ/NHÀ PHỐ CỦA MÌNH?
Đừng ngần ngại! Đội ngũ Kiến trúc sư của chúng tôi sẵn sàng có mặt tại công trình của bạn ở TP. Thủ Đức chỉ sau 30 phút để khảo sát và lên phương án chi tiết hoàn toàn MIỄN PHÍ.
Nhận báo giá chi tiết dịch vụ thiết kế, thi công nội thất tại Tp.Thủ Đức
Công trình mà Xây dựng Gia Bảo đã thi công
Thi công sửa nhà giá rẻ tại Bình Dương
Thi công sửa nhà trọn gói giá rẻ tại Tân Phú
Thi công sửa nhà trọn gói tại Tp.HCM
Thiết kế, xây nhà trọn gói theo yêu cầu khách hàng
