Cải tạo nhà cũ thành nhà mới TRỌN GÓI, GIÁ RẺ tại Thủ Đức| Hotline: 0829 992 444
Phương án cải tạo, trùng tu nhà ở được xem là một trong những cách “ biến nhà cũ thành nhà mới” nhanh nhất. Chúng ta cần chuẩn bị kĩ ba điều sau, trước khi tiến hành sửa chữa nhà ở tại Tp. Thủ Đức, đó là:
- Giấy tờ pháp lý của công trình cần sửa chữa
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng, ý định cải tạo ngôi nhà
- Chuẩn bị kinh phí đủ để thực hiện, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín để hợp tác.
Vậy cụ thể cần những giấy tờ gì để xin giấy phép thi công sửa chữa nhà ở, chi phí cho các hạng mục cần cài tạo hiện nay như thế nào? Cùng Xây dựng Gia Bảo – Đơn chuyên sửa chữa nhà ở giá rẻ Thủ Đức tìm hiểu chi tiết hơn ngay trong bài viết bên dưới nhé!
1/ Có cần xin giấy phép khi sửa chữa nhà ở tại khu vực TP. Thủ Đức không?
Đây chắc hẳn là vấn đề mà rất nhiều người quan tâm, khi xây dựng công trình mới hoàn toàn chúng ta cần xin giấy phép xây dựng. Còn đối với công trình cần sửa chữa thì sao, với mức độ sửa chữa như thế nào thì chúng ta phải xin giấy phép từ chính quyền?
“Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14) quy định, công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ các trường hợp được miễn.
Theo đó, điểm d khoản 2 Điều này quy định 02 trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở được miễn giấy phép xây dựng, bao gồm:
- Một là các trường hợp có nội dung sửa chữa, cải tạo mà không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình và phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường;
- Hai là công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị (có yêu cầu về quản lý kiến trúc).
Do đó, nếu việc sửa chữa nhà ở không thuộc các trường hợp được miễn nêu trên thì cần phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật hiện hành.”
Ngoài 2 trường hợp trên, khi sửa chữa nhà mà không xin cấp phép thì chủ đầu tư sẽ bị xử phạt như sau:
Trích “khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định đối với hành vi sửa nhà mà không có giấy phép xây dựng thì có thể bị xử phạt như sau:
- Đối với nhà ở riêng lẻ: Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng;
- …”
Ngoài ra còn có thể bị buộc tháo dỡ khắc phục lại hiện trạng ban đầu của công trình.
Do đó quý khách hàng cần tham khảo kĩ hoặc nhờ sự tư vấn trực tiếp từ các đơn vị thi công để được hỗ trợ thêm về các vấn đề pháp lý liên quan khi trùng tu nhà ở.
2/ Bảng báo giá chi phí sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói tại Thủ Đức
Việc dự trù chi phí là một trong bước quan trọng quyết định chất lượng, cũng như tiến độ hoàn thiện của ngôi nhà. Chi phí sửa chữa cho từng hạng mục sẽ khác nhau, ngoài ra phần giá cả sẽ bị chi phối dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như:
- Tổng thể diện tích thi công
- Chất lượng, thương hiệu của loại vật tư sử dụng
- Điều kiện thi công thực tế, độ khó dễ của công trình
- Chất lượng, phương án thi công của đơn vị xây dựng
-…
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm trong báo giá sơ lược bên dưới của dịch vụ thi công sửa nhà trọn gói tại Thủ Đức – Xây dựng Gia Bảo chúng tôi.
Báo giá sửa mái tôn, lợp mái tôn, chống nóng mái tôn tại Thủ Đức
- Tháo dỡ mái tôn cũ, lợp mái tôn mới: Đơn giá từ 60.000đ/m2
- Làm mái tôn, mái che mới: Đơn giá từ 200.000đ/m2
- Các hạng mục liên quan khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Hotline: 0829 992 444
hoặc
Xem chi tiết tại: Dịch vụ làm mái tôn, sửa chữa mái tôn chuyên nghiệp tại Thủ Đức
Báo giá thi công sơn sửa nhà cũ, xử lý chống thấm nhà ở tại Thủ Đức
- Sơn nhà mới: Đơn giá từ 85.000đ/m2
- Sơn nhà cũ: Đơn giá từ 70.000đ/m2
- Thi công sơn ngoại thất: Đơn giá từ 120.000đ/m2
- Đu dây thi công sơn nhà cao tầng: Liên hệ 0829 992 444
Báo giá tháo dỡ, đập tường
- Đập tường gạch: Đơn giá từ 50.000đ/m2
- Đục gạch tường nhà, nền nhà: Đơn giá từ 40.000đ/m2
- San lấp mặt bằng: Đơn giá từ 120.000đ/m2
- Tháo dỡ mái tôn, laphong nhựa, trần thạch cao: Đơn giá từ 15.000đ/m2
Báo giá xây tường, trát tường, ốp lát gạch tại Thủ Đức
- Xây tường gạch: Đơn giá từ 175.000đ/m2
- Xây tường gạch đinh: Đơn giá từ 185.000đ/m2
- Tô trát tường: Đơn giá từ 155.000đ/m2
- Lát gạch nền: Đơn giá từ 120.000đ/m2 – giá nhân công
- Ốp gạch tường: Đơn gía từ 120.000đ/m2 – Giá nhân công
- Thi công sàn nhựa giả gỗ: Đơn giá từ 40.000đ/m2
- …
Báo giá thi công hệ thống điện nước, cửa nhôm, kính cường lực tại Thủ Đức
- Thi công hệ thống điện: Giá từ 130.000đ/m2
- Thi công hệ thống nước: Giá từ 140.000đ/m2
- Thi công hệ thống điện lạnh: Đơn giá từ 200.000đ/m2
- Làm cửa nhôm: Đơn giá từ 1.150.000đ/m2
- Làm của nhôm Xingfa: Đơn giá từ 2.800.000đ/m2
- Làm cửa sắt: Đơn giá từ 1.200.000đ/m2
- …
Để có thêm thông tin chi tiết hơn về các hạng mục mà bạn quan tâm, hãy tham khảo thêm ngay trong “ Báo giá sửa chữa nhà trọn gói tại HCM – Xây dựng Gia Bảo” hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để nhận báo giá chính xác nhất nhé!
3/ Chính sách bảo hành bảo trì cho các hạng mục sửa chữa nhà ở của Xây dựng Gia Bảo
Chính sách bảo hành, bảo trì không chỉ gia tăng độ uy tín mà đây còn là thước đo chất lượng công trình mà chúng tôi mang đến cho quý khách hàng. Cụ thể sẽ có chính sách bảo hành tương ứng với từng hạng mục.
Thời gian bảo hành đối với công trình xây dựng mới
- Nếu là nhà ở chung cư: thời gian bảo hành là tối thiểu 60 tháng tính từ khi nhà thầu hoàn thành việc xây dựng công trình, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.
- Nếu là nhà ở riêng lẻ: Thời gian bảo hành công trình là tối thiểu 24 tháng tính từ khi hoàn thành việc xây dựng, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.
Thời gian bảo hành đối với các hạng mục sửa chữa, cải tạo
Tuỳ thuộc vào đặc điểm của từng hạng mục thi công mà sẽ có chính sách bảo hành tương ứng. Thời gian bảo hành dựa trên đặc điểm kĩ thuật, loại vật liệu sử dụng, điều kiện tự nhiên,… Chính sách bảo hành đối với các hạng mục này sẽ được Xây dựng Gia Bảo thương thảo, thống nhất với khách hàng trước khi bàn giao công trình.
Chuyên xây dựng bờ bao, tường rào giá rẻ
Sơn mới mái ngói, mái tôn theo yêu cầu
Làm lưới lan che nắng theo yêu cầu
Thi công làm trần thạch cao giá rẻ tại Tp. HCM
